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成功案例

湖南省长沙市中级人民法院执行申请执行人湖南省信托有限责任公司与被执行人湖南欧珀投资置业有限公司信托合同纠纷案评审会

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湖南和安咨询管理有限公司,风险评估,交通运输风险评估项目,农村政策事项,区划调整及土地征拆


1、湖南涌源投资置业有限公司(以下简称“涌源公司”)成立于2009年9月,公司股东是贺延伟、张杨。涌源公司成立后,公司法人代表、股东及实际控制人贺延伟。

2、2010年11月9日,贺延伟和张福芝与湖南澳乐投资有限公司及廖裕德签订《股权转让合同》,以受让股权的方式,贺延伟出资1.5亿元受让了湖南华银旺和超市有限公司(后更名为湖南欧珀投资置业有限公司)100%的股权及其位于长沙市雨花区韶山南路华银园小区旺和超市(—101#),产权证号为710246661;(101#)、产权证号为710246662;(201#)的房产及产权证号为71246663的房屋和位于长沙市雨花区雨花亭韶山路西侧、权证号为长国用(2013)第123218号的土地使用权。上述土地和房产于2013年已变更过户登记至湖南欧珀投资置业有限公司(以下简称“欧珀公司”)名下。

3、2011年6月,湖南华银旺和超市有限公司拟对旺和超市项目进行升级开发需要资金,于2011年6月24日与湖南省信托有限责任公司签订了《湖南华银旺和超市有限公司财产收益权信托合同》,以上述土地和房屋资产抵押,以委托工商银行发放理财资金的方式融资1亿元。

4、2013年6月8日湖南铁军工程建设有限公司与湖南欧珀投资置业有限公司签订了《拆除工程承包合同》。

5、2014年9月,冷水江市公安局以贺延伟涉嫌非法吸收公众存款罪对贺延伟立案侦查。

6、在冷水江市打非办的指导下,湖南涌源置业有限公司按照程序选举产生涌源公司债权人代表及债权人委员会委员。

7、至2016年10月14日,湖南省信托有限责任公司以欧珀公司欠款未还为由向中国国际经济贸易仲裁委员会申请仲裁。2017年7月17日,在欧珀公司未到庭的情况下,缺席仲裁,以(2017)中国贸仲京裁字第0842号裁决书裁决欧珀公司偿付信托资金及贷款利息、律师费、仲裁费等1亿余元。湖南省信托有限责任公司又以贺延伟、张福芝及欧珀公司为被告于2016年11月17日向长沙市中级人民法院提起诉讼,2017年12月28日,长沙市中级法院作出(2016)湘01民初2035号民事判决书,判决湖南信托有限责任公司以欧珀公司抵押的上述房产和土地在(2017)中国贸仲京裁字第0842号裁决书确认的支付义务范围内享有优先受偿权,贺延伟、张福芝对上述信托资金承担连带担保责任。

8、2018年5月31日,长沙市中级法院向贺延伟、张福芝及欧珀公司发出 (2018) 湘 01 执465号执行通知书,要求“履行本院作出的( 2016)湘 01 民初 2035 号民事判决书确定的和法律规定的义务”。2018年7月13日,长沙市中级法院执行局发布网拍公告,定于2018年8月14日拍卖欧珀公司之上述房产和土地使用权。

9、2018年8月9日,冷水江市公安局以冷公(经)封字(2018) 0062号《查封决定书》对上述拍卖标的物进行了查封,并同时向长沙市中级法院送达了《关于中止执行拍卖湖南欧珀投资置业有限公司名下资产的公函》,要求中止执行拍卖上述资产。

10、长沙市中级法院于2018年8月14日进行拍卖,由易永辉以2.7亿元中标竞买。

11、2019年1月23日,湖南涌源投资置业有限公司债委会张贴公告,并从1800多户债权人中选派代表驻守标的物。

鉴于该执行案的复杂性和特殊性,为了确保本案在执行中不造成重大社会稳定风险事件,根据维稳属地管理原则,长沙市雨花区东塘街道办事处依据中央、湖南省、长沙市相关文件要求,根据上级指示要求,对本执行案在强制执行前开展社会稳定风险评估工作。

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